米菲兔 足交 恒志云都超高层托付，149米高空看曲江是什么体验 | 房哥收房论述103期|交房|售楼部|适当雅居新篇章
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2025年又是西安的交房大年，历经三年冷暖，卖的好的屋子盖得怎么，房哥收房论述将握续更新，从收房视角，为全球实景呈现西安各小区托付情况。
今天第103期，恒志云都（三期）
探盘技艺：2024年12月31日
房源情况：建面约248㎡
当作南二环边改善社区的牌面，这照旧是恒志云都的第三次交房，但亦然小区149米超高层楼栋的初度托付亮相。
站在小区高处，眼下是有着千年历史的乐游原，向北是被誉为西安金腰带的南二环，而举目远眺向南看，恰历害江芙蓉湖一池春水，尽显超高层畸形且绝佳的景不雅上风。
唐代诗东谈主李商隐乐游原赏景的体验，千年后的今天，以另一种容颜被规复。
恒志云都
淌若说哪个词最能代表西安的高贵，一定少不了南二环，当作公认的城市金腰带，这里高校林立，买卖施展，学校，病院，公园等配套一应俱全，南靠曲江，青龙寺，北邻建大，铁一中的位置更是后天不良。
但关于住在这里的老西安东谈主来说，换房改善却极为清贫，由于斥地较早，新址很长技艺内委果无房可选，恒志云都的面世，碎裂了这一场面。
（恒志云都售楼部实景）
二环边，超高层大平层与约5000㎡带恒温泳池会所的组合，让不少东谈主咫尺一亮，体目前最径直的功绩上，开盘当日即售四亿。
22年3月，小区首期托付，台地式水景庭院，高定会所的实景让东谈主印象潜入，23年12月，二期8#、9#、10#三栋楼托付，实景一样1:1规复，再到客岁底，三期超高层托付亮相。
（恒志云都托付实景）
历经五年技艺，再看恒志云都，小区又有哪些实景惊喜，住在超高层住宅的体验又是怎么，看完今天的论述，你会更懂南二环换房的不易。
大门立面
收房要津词：社区大门，立面不雅感
（社区大门实景）
社区主进口正对青龙路，位于左近地势最高处，社区大门因地势高差而建，修筑有路线、扶梯以及直梯供社区行东谈主平常相差，实现东谈主车分流。
进口处，挑高晴朗，顶部带有稳定的金属挑檐，不雅感千里稳气魄。
（售楼部入话柄景）
托付技艺，洽商到业主相差社区便捷，归并从售楼部大门进入，办理收房手续后再经由一侧直梯直达三期园区。
售楼部进口装点一新，氛围喜庆，秀雅的红毯铺地，花架遮挡，拱门相迎，充满收房典礼感。
（超高层外立面实景）
超高层外立面部分，楼宇1—4层接管干挂石材处理，上部外立面为铝一体板+局部真石漆。
全体颜色以米白色+深灰色作念穿插搭配，配色精真金不怕火，经典高等，永不外时。浅深交汇的配色耸入天空，碧空之下，透出线条了了，头绪分明的建筑肌理感。
（超高层外立面细节）
外立面细节上，墙体平整度还可以，石材无明显糟蹋、浑浊，线条平滑顺直。涂饰均匀顺滑，无明显刷痕、浑浊、饱读包等情况。
景不雅园林
收房要津词：景不雅，搭配，空间，头绪
这次三期交房，恰巧极冷腊月，园区草坪翠绿，灌木饱胀，常绿植被迎寒而立，园区的绿意照旧可以的。
（进口景不雅实景）
园区进口景不雅，作念得相比小巧，水景照壁活水潺潺，孤独作响，营造踏水归家的好意思好寓意。照壁前后用绿植点缀，使景不雅更有头绪感。
背后的廊架，若存若一火，与照壁酿成前后呼应，增多视觉落点。交房技艺，进口铺设红毯，装束红灯笼、中国结等遮挡物，一片喜庆方式。
（台地景不雅实景）
园区借地势高差作念有一部分台地景不雅，晴朗的草坪上，用景不雅组团进行遮挡，增多景不雅看点与头绪。
为增多空间的变化和感受，景不雅内还加入了风雨连廊，廊架，休息区，使景不雅更为灵活理由理由。
（园中小路实景）
园中的逶迤小路，通过视觉上的延长，使四周景不雅更显晴朗，小路两侧景不雅绿植衔尾细巧，头绪丰富，苗木迎向园路营造林下空间，东谈主与景具有较好的的调理互动感。
（灌木托付实景）
灌木托付部分，灌木丰富，训诲密实，修剪都整，鲜美饱胀。为凸起景不雅组团的头绪，以不同品种、颜色的多层灌木进行遮挡。
细节方面，灌木养护实时，枯黄、坏死未几,灌木训诲的密度很高，未见明清醒土方式。
（景不雅组团实景）
园区内，接管无数景不雅组团造景，以草坪+灌木+灌球+大中小乔木组合而成，酿成丰富的景不雅头绪。
在树种选拔上，可见丛生朴树、桂花、鸡爪槭、国槐、乌桕、紫荆、樱花、石楠等，大乔挺拔舒展，小乔婀娜多姿，穿插搭配，起到较好的遮挡效能。
（围栏实景）
围栏方面，以实体立柱+雕栏进行围挡，墙内一侧训诲多层灌木+乔木遮挡，高绿篱围合，既好意思不雅又遮挡诡秘。
社区配套
收房要津词：业主餐厅，业主会所
恒志云都是二环边少有带会所的社区，面积约5000㎡，且在托付前，会所已插足使用，涵盖业主餐厅、泳池、健身房、私宴厅等多重功能。
（业主餐厅）
社区配套方面，业主餐厅稳固运营，不出社区，下楼就能管制就餐问题。同期，这里亦然友邻分享空间，业主在此就餐，可增多邻里间的交流互通。
（业主会所实景）
已插足使用的业主独处私享会所，配套十分丰富，涵盖私宴厅、棋牌室、茶肆、私东谈主影院、私东谈主KTV等，集餐饮与自在文娱于一体。会所选择预约制，保证劳动质料与诡秘。
（业主会所实景）
会所负一层，是业主健身房，涵盖恒温泳池、健身区、多功能操课室、普拉提室，称心不同东谈主群的健身需求。
其中，恒温泳池配有更衣室、淋浴间，泳池分浅深水区，池边设有躺椅。健身区、操课室、普拉提室空间晴朗，健身器材丰富。
公区实景
收房要津词：户表里大堂，电梯保护，楼梯间实景
公区部分，本次看到的是2梯2户的超高层住宅，包括公区大堂，电梯保护，楼体间实景。
（户外大堂实景）
户外大堂部分，门前有台阶，一侧设无扼制通谈。门头耿介宽广，立面接管米白色石才智挂，局部金属格栅遮挡，单位门落地玻璃，门口装配电子门禁，大堂外不雅当代检朴。
单位门前作念有带标志景墙，两侧景不雅掩映，以灌木+苗木组合搭配，为硬朗的建筑增添柔好意思与盼望。
托付技艺，作念了喜庆的装束招待业主归家，充满了典礼感。
（户内大堂实景）
大堂里面，耿介空间，墙面、大地铺设瓷砖，浅深交汇的色调，干净、检朴，对比感恩烈，进步空间头绪。顶部除了筒灯，还作念有一圈灯带照明，光辉均匀柔柔，将大堂烘托的安静而亮堂。
（首层电梯间实景）
首层电梯间，墙面、大地与大堂表情、用料交流，顶部作念有吊顶+筒灯+灯带，增多照明与氛围，电梯接管玄色金属包边，托付技艺轿厢门装点一新。
（平层公区电梯间）
平层电梯间，墙面、大地沿用首层大堂的铺装，顶部筒灯照明，电梯间内消防栓、电箱、水暖井等装配到位，内嵌容颜不占空间。
（电梯保护实景）
电梯部分，品牌为迅达，运转历程中平稳而连忙，电梯内卫生、透风情况邃密，照明实足，软塑料垫包裹保护，着庞杂件物品搬运产生磕碰。
（楼梯间实景）
电梯间部分，金属雕栏装配牢固，墙面乳胶漆，大地水泥，台阶涂饰均匀，卫生整洁。
户内实景
收房要津词：户型，远眺视线，空间展示
恒志云都的超高层，住宅面积区间在建面约197-248㎡，这次收房稽察的户型是建面约248㎡，2T2户型。
（建面约248㎡户型图）
该户型是四室两厅三卫布局，三面宽朝南+270°端厅贪图，进门独处玄关，南向双套房外，北向还有充裕的收纳空间。
由于小区自己地势就高于左近约21米，超高层之上，视线更显晴朗，揽景，采光以及远眺视线极佳。
（超高层远眺实景）
超高层总高49层，高度达149米，景不雅视线十分晴朗，从客厅和阳台临窗远眺，可以俯视西安城，体验“一览众山小”的粗糙之感。
（建面约248㎡户型托付实景）
该户带装修托付，成立十分都全，包含密码锁，中央空调，新风系统，墙大地石材，壁布，木饰面，厨房灶具，卫生间淋浴，卧室实木复合木地板等全部装配到位，后期购买软装产品，可实现拎包入住。
具体的室内主要空间实景如下：
（建面约248㎡户型玄关实景）
玄关装标部分，入户独处玄关，作念有木质玄关柜，称心好意思不雅遮挡与收纳需求。
（建面约248㎡户型餐客厅实景）
餐客厅装标部分，墙面、大地铺装石材，墙面搭配金属线条遮挡，石材+木饰面电视布景墙，中央空调，新风系统装配到位，顶部双层石膏板吊顶，预留窗帘盒。
（建面约248㎡户型主卧实景）
主卧装标部分，主卧由衣帽间+书斋+卧室三个空间嵌套在悉数，墙面壁布，大地实木复合木地板，金属踢脚线，顶部双层吊顶。
其中，衣帽间顶部加入灯带，照明更为柔柔，书斋和卧室布景墙接管壁布+金属线条遮挡，增多空间头绪感。
（建面约248㎡户型厨房实景）
厨房装标部分，双开吊轨推拉门，石材墙面、大地，石膏板吊顶，灰色地柜、吊柜全部装配。
带有凉霸、清水器、抽拉龙头、水槽、拉篮等，装配烟机灶具、洗碗机，品牌为西门子。
（建面约248㎡户型主卫实景）
主卫装标部分，卫生间为干湿区分，顶面石膏板，墙大地石材，双台盆贪图，品牌为杜拉维特，马桶品牌为高仪，且三个卫生间全部为智能马桶。
主卫暖风机、镜柜、浴缸、淋浴屏、花洒、壁龛等装配到位。
（建面约248㎡户型阳台实景）
阳台交标部分，大地为防滑砖，雕栏接管玻璃栏板工艺，顶部装配筒灯照明，阳台采光好，视线佳，后期封窗当作生计阳台也很实用。
托付转头
从会所灵通，再到一期交房，二期交房，超高层交房，五年技艺，从亮相到托付，恒志云都碎裂了南二环边无改善的“紧箍咒”，让不肯离开主城区的老西安东谈主马上住上了好屋子。
三次稳固托付，按期终了，在2025年确当下，也相等精采，尤其是149米的超高层大平层，在西安亦然绝顶的存在，云霄揽景的体现也很好诠释了小区云都称号的由来。
149米高空看曲江，这么的体验，当真唯一份！
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作家：鬼使白
房哥1对1考虑通谈米菲兔 足交