俺去也电影网沈阳卓展闭店！华润稳坐东北营业“一哥”？|万象城|沈阳市|恒隆广场|长春卓展|华润置地

发布日期：2025-03-21 02:45 点击次数：65

剪辑：大江俺去也电影网

沈阳高奢市集的强横“商战”，追究落下了帷幕！

10月15日，沈阳高端百货卓展购物中心（以下简称“沈阳卓展”）发布公告称，门店将于11月15日追究破产。

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起原：卓展购物中心沈阳店

沈阳卓展的“巨变”其实早有显露。此前，沈阳卓展的GUCCI在9月顷刻间闭店，LV也在10月15日闭店。

手脚卓展在长春外的第一站，开业18年的卓展一直齐是沈阳高端营业的代表，名堂也一度是沈阳高端营业里的“大赢家”。

在开业之初，名堂曾引入了GUCCI东北首店、Cartier沈阳首店、Dior沈阳首店等繁多奢牌，塑造了沈阳的重奢营业样貌；据悉，在2010年之间，沈阳卓展的销售额就达到了25亿，2011年则达到了29亿。

尔后，沈阳万象城和市府恒隆广场接踵开业加入“战场”，沈阳高奢营业样貌干预“三足鼎峙”阶段，好不吵杂。而这次跟着沈阳卓展的闭店，也符号着沈阳的高端营业市场由“三足鼎峙”的地点，演变为市府恒隆广场和沈阳万象城这两座高端购物中心“两方争霸”。

甚而从咫尺的时事来看，客岁销售额破百亿的沈阳万象城仍是有引颈沈阳高端营业市场、一家独大之势。

沈阳万象城起原：世界点评

卓展因何败走沈阳？沈阳的高端营业市场又是如何演变的？

以“新百货主见”理念打入沈阳市场

年销售额曾高达29亿

沈阳万象城在沈阳的重奢营业市场里“独领风致”，并非系风捕景。

凭证公开信息夸耀，沈阳万象城客岁的销售额达到了101亿，在华润万象城体系里仅次于深圳万象城和杭州万象城，事迹在东北地区稳居第一。

百废具兴的沈阳万象城与再衰三竭的沈阳卓展，更像是期间急流里，沈阳高端营业市场变迁的缩影。

沈阳卓展因时而起，也应势而落。

2006年春，被长春百货业界誉为零卖百货业最高端、前锋风向方向长春卓缓期间广场百货有限公司，将投资拓展的第一站，放在了沈阳。

彼时的沈阳，常住东谈主口740万，又有百余万的流动东谈主口，铺张后劲高大，恰是投资的好时机；而卓展也将沈阳首站地址选在了既有大型地块且交通愈加便利的“金廊”。

凭借长春卓展的高端营业陶冶上风，沈阳卓展相似以先进的“新百货主见”理念打入了沈阳的高端营业市场。

2006年4月28日，伴跟着dunhill中国首家“蘑菇店”、Aquas-cutum东北旗舰店等品牌，沈阳卓伸开启了试营业，凭证那时的媒体报谈，名堂试营业仅4个月，会员就仍是冲破了3万东谈主。

同庚9月8日，追究开业的沈阳卓展，仍是变成了GUCCI东北首店、MARELLA中国首店、Ermenegildo Zegna、dunhill、Aquas-cutum、atestini、BALLY等繁多大牌的布局。

刚开业的沈阳卓展，意气高涨，同期也迎来了第一个健硕敌手，沈阳西武百货。

2007年3月，营业面积1.5万㎡的沈阳西武百货低调开业，引入了LV旗舰店、PRADA独家门店、杰尼亚旗舰店等品牌，在高端营业市场里与沈阳卓展“分庭抗礼”。

沈阳卓展则接踵引入了Dior沈阳首店、Dior Homme、LV等重奢品牌；2011年，由卓展托管，与卓展互通且领有LV男装旗舰店、Dior、Prada等繁多外洋品牌的超卓佳构馆的开业，更是巩固了卓展在沈阳高端营业的地位。

沈阳卓展也迎来了我方的巅峰期，凭证媒体公开报谈，在2010年之间，沈阳卓展的销售额就达到了25亿，2011年则达到了29亿。

而沈阳西武百货则由于权略不善在2010年闭店，由久俪百货接办。

母公司投资失利、里面絮聒

又遇“强敌”市府恒隆与万象城的冲击

渡过巅峰期后，沈阳卓展也启动走上了由盛转衰的下坡路。

一来，沈阳卓展的母公司卓展集团在北京的投资失利。2012年，卓展通过收购华熙乐茂见效干预北京市场，尽管定位高端，但北京卓展由于交通以及商务氛围欠安，体量过大且客流一般，亏空严重，反而成为了卓展集团的遭殃。

二来，彼时的卓展里面絮聒，解决层流失严重，致使东谈主才流失率较高，制定的战略难以奉行；

三来，反腐倡廉大环境，奢华牌遇冷启动松开，也使得定位高端的卓展的事迹受到影响。据悉，沈阳卓展的事迹从2011年的29亿成功下降为2013年的20亿；哈尔滨卓展的事迹也从2011年的14亿下降为2013年的10亿控制。

四则，市府恒隆广场以及沈阳万象城这两个新型高端购物中心的冲击。

2011年5月15日，华润第三座万象城在沈阳开业。

沈阳万象城建面近25万㎡，在开业之初就引入了Hermes、Dior、Louis Vuitton等重奢品牌，变成了以奢华牌为主，加之“泰国尚泰百货、韩国好意思嘉知足影城、OLE超市、冰纷万象溜冰场”四大主力店的品牌威望，赶紧汲引了其在沈阳以及东北高端城市详尽体的地位。

不仅有华润来分一杯“高端市场”的羹，港资恒隆在沈阳的第二座名堂市府恒隆广场也紧随自后开业。

2012年9月28日，沈阳市府恒隆广场开业。市府恒隆广场引入了150+品牌，品牌威望丽都，包括不少东北首进品牌，比如Chanel、Christian Louboutin、Lanvin 、Ralph Lauren 、Roger Vivier 和Valentino等。

此外，名堂还集聚了Cartier、Giorgio Armani、Salvatore Ferragamo Tiffany & Co.、Piaget和Rolex等外洋奢华牌。

起原：沈阳市府恒隆广场

体量更大、硬件更好、业态更全、体验更佳的沈阳万象城和市府恒隆广场对沈阳卓展的冲击显而易见，也对名堂分流严重。

在表里交困下，从2013年启动，沈阳卓展的奢华牌启动不绝出现关店景况，包括Cartier、Chloé、Balenciaga、Bottega Veneta女装、Dior女装等品牌。

事实上，在大环境的冲击下，不仅仅沈阳卓展，沈阳的高端营业市场齐受到了冲击。由西武百货引入的东北首家LV也在2014年撤出了久俪百货。

市府恒隆广场的Donna Karan、Calvin Kiein Collection、Ralph Lauren等品牌也接踵撤除。

沈阳万象城也阅历了“高端百货出走”的“窘态期”。

关于彼时的沈阳卓展、沈阳万象城以及市府恒隆广场而言，谁能更快的养息过来投合当下市场，谁才略成为沈阳高端营业市场临了的“赢家”。

市府恒隆“不冷不热”

沈阳卓展掉队

万象城迈入事迹“百亿俱乐部”

从当今往前看，咱们决然认知这场角逐的临了赢家是沈阳万象城，2023年沈阳万象城的销售额仍是见效迈入“百亿俱乐部”。

市府恒隆广场的租借收入，在恒隆的高端市集里，是垫底的，甚而还不如定位次高端市集的沈阳皇城恒隆广场。

凭证恒隆地产2023年财报夸耀，沈阳市府恒隆广场的租借收入为9600万，较上一年下滑了1%，出租率也由2022年的87%下滑至81%。

而沈阳卓展，相似也在掉队。

但即使如斯，这些年在营业市场上略显保守的沈阳卓展，也凭借着“老底”，在近两年接踵引入了宝珀手表、Balenciaga、Alexander McQueen、Marni、Maison Margiela等品牌。

比拟之下，这三家里靠近了开业、错失最好进场时机的市府恒隆广场除了Chanel，一直以来就蒙眬更多能“镇场子”的重奢品牌，诸如沈阳卓展的“门神品牌”LV、GUCCI，沈阳万象城的Hermes、Dior、LV等品牌。

本年，Chanel更是在沈阳万象城上新了围挡，似乎预示着市府恒隆广场将滑向愈加不利的权略处境。

而沈阳万象城，则是节节高升。其中最环节的转机点则是2014-2015年本事对原主力店尚泰百货区域的修订。

2014年6月，手脚沈阳万象城主力店的高端百货尚泰百货，迫于房钱压力以及权略惨淡，扫尾了与沈阳万象城为期3年的和洽，给沈阳万象城留住了近3万㎡的“空铺面积”。

尚泰百货撤除后，沈阳万象城对这部分区域进行了为期一年多的升级修订。

一方面，沈阳万象城对原有的品牌和业态进行补充，再行引入了100+品牌，涵盖化妆品、衣饰、儿童、餐饮、文化书店、家居、健身等多个业态；另一方面，也引入了ARMANI JEANS、Diesel、LIU JO、COS、优衣库等更多轻奢、潮牌以及快销品牌，诱骗年青东谈主的崇尚，进一步扩大市集的东谈主群受众。

沈阳万象城诱骗年青东谈主的举措较着是正确的，也带来了愈加积极的恶果。到2016年，沈阳万象城的销售额仍是达到了30亿，况兼还录得了36.4%的超高增长率，成为华润万象城里最得益的市集之一。

沈阳万象城起原：世界点评

本年以来，沈阳万象城还在握续进阶。名堂对Burberry、Prada等品牌进行升级，还引入了CREED香氛佳构店东北首店、Mardi Mercredi东北首店、Vivienne Westwood全球首个户外店POP-UP、Teastone东北首店，以及BRUNELLO CUCINELLI、Moose Knuckles、赫莲娜、BOSS限时体验店、Barbour、Koradior、ERDOS焕新升级、LOEWE限时店、宫匠造办、优衣库、FILA KIDS、ZUCZUG bazaar、Day By Day、DJI大疆哈苏见地店、SALOMON、Peets Coffee、DESCENTE KIDS等品牌。